Estimation théorique
Saint Michel d Euzet,30200 Saint Michel d Euzet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Michel d Euzet,30200-Saint Michel d Euzet indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 178 | RTE DE LA FORESTIERE | 3 | 125 | 699 | 169000€ | 1352€ |
2021-08-31 | 5230 | CHE DU CAMP MARTIN | 4 | 90 | 1111 | 218600€ | 2429€ |
2020-11-30 | 3 | PAS DES CARTHAGINOIS | 4 | 125 | 1516 | 305000€ | 2440€ |
2021-05-12 | 5210 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 107 | 180 | 244000€ | 2280€ |
2021-03-29 | 5245 | CHE DU TRAVES ET CLAPISSE | 6 | 185 | 1044 | 555900€ | 3005€ |
2019-08-01 | 5055 | RUE DES REMPARTS | 4 | 82 | 315 | 140400€ | 1712€ |
2021-08-31 | 5296 | LE TRAVES ET CLAPISSE | 5 | 121 | 1562 | 322100€ | 2662€ |
2022-04-13 | 93 | CHE DU CAMP MARTIN | 5 | 135 | 820 | 92000€ | 681€ |
2021-06-29 | 5054 | RUE DES REMPARTS | 3 | 106 | 94 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-13 | 5028 | PL LA PLACETTE | 4 | 102 | 55 | 212000€ | 2078€ |
2023-03-16 | 90 | TRA DES TERRASSES | 4 | 103 | 1515 | 424720€ | 4123€ |
2019-07-17 | 5013 | PAS DES CARTHAGINOIS | 3 | 82 | 775 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-17 | 5016 | PAS DES CARTHAGINOIS | 2 | 75 | 119 | 227000€ | 3027€ |
2023-01-23 | 5239 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 88 | 445555€ | 7426€ |
2022-06-28 | 5269 | RUE DE L ANDROUNETTE | 3 | 90 | 70 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-09 | 5126 | CHE DU CAMP MARTIN | 5 | 131 | 300 | 496300€ | 3789€ |
2021-12-17 | 24 | CHE DE LA CHAMBRE OBSCURE | 6 | 111 | 1440 | 280000€ | 2523€ |
2020-07-29 | 5071 | RUE DES TUCHINS | 6 | 140 | 290 | 66000€ | 471€ |
2021-12-21 | 5363 | RUE DE L APPARAN | 5 | 172 | 81 | 200000€ | 1163€ |
2022-02-21 | 5007 | PL DE LA CROIX | 7 | 179 | 227 | 428910€ | 2396€ |
2020-02-21 | 5075 | CHE DU VIGNARES | 4 | 70 | 250 | 191500€ | 2736€ |
2021-05-10 | 5219 | CHE DE L'ARAIGNEE | 4 | 111 | 584 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-21 | 140 | CHE DU VIGNARES | 5 | 127 | 802 | 477070€ | 3756€ |
2021-09-17 | 5361 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 130 | 1000 | 370670€ | 2851€ |
2022-07-28 | 382 | CHE DES RAVAUSSES | 4 | 112 | 1005 | 337250€ | 3011€ |
2020-01-14 | 5365 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 106 | 356 | 270000€ | 2547€ |
2021-06-18 | 5148 | AUJAC | 4 | 101 | 1060 | 608000€ | 6020€ |
2023-02-13 | 43 | AUJAC | 5 | 95 | 686 | 215000€ | 2263€ |
2021-07-12 | 5193 | IMP DU SERRE | 6 | 184 | 2006 | 370000€ | 2011€ |
2021-01-29 | 5281 | CADIERRE | 4 | 131 | 1204 | 362100€ | 2764€ |
2019-10-15 | 5188 | LA PARAN | 5 | 120 | 1123 | 332815€ | 2773€ |
2020-12-18 | 5009 | RUE DU PUITS D'HUGUES | 4 | 90 | 990 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-28 | 5178 | CHE DE LA FONT DE VIRGILE | 5 | 100 | 902 | 282400€ | 2824€ |
2020-12-07 | 116 | IMP DU MISTRAL | 4 | 110 | 956 | 255600€ | 2324€ |
2022-08-01 | 5080 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 45 | 82 | 132000€ | 2933€ |
2022-01-17 | 5120 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 82 | 187 | 189000€ | 2305€ |
2020-01-24 | 5070 | IMP DU FELICE | 4 | 104 | 180 | 91500€ | 880€ |
2019-12-03 | 5058 | RUE DE LA CALADE | 4 | 77 | 225 | 136000€ | 1766€ |
2019-11-29 | 5051 | RTE DE LA CARREYRASSE | 4 | 125 | 657 | 237000€ | 1896€ |
2020-05-15 | 5037 | RUE DE LA CALADE | 2 | 58 | 145 | 220850€ | 3808€ |
2021-02-19 | 51 | IMP DE LA COSTE | 4 | 85 | 692 | 224800€ | 2645€ |
2019-10-11 | 5143 | CHE DES COMBES | 4 | 134 | 1013 | 320170€ | 2389€ |
2021-04-13 | 5143 | CHE DES COMBES | 4 | 134 | 1013 | 331550€ | 2474€ |
2020-08-27 | 5120 | CHE DES COMBES | 5 | 160 | 1000 | 470000€ | 2938€ |
2022-08-05 | 5292 | RTE DE LA CARREYRASSE | 5 | 137 | 125 | 213000€ | 1555€ |
2019-12-23 | 5035 | RUE DE LA CALADE | 6 | 148 | 1442 | 245000€ | 1655€ |
2021-10-05 | 5162 | MTE DE CADIERE | 4 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2022-01-31 | 5176 | IMP DES ROSES TREMIERES | 5 | 132 | 355 | 455920€ | 3454€ |
2019-10-29 | 5414 | RUE DU MOULIN A HUILE | 2 | 40 | 175 | 76000€ | 1900€ |
2020-01-24 | 5211 | RTE DE LA CARREYRASSE | 4 | 92 | 412 | 125000€ | 1359€ |
2021-11-30 | 5203 | LES FAISSES | 4 | 105 | 1636 | 266200€ | 2535€ |
2020-08-03 | 5124 | RTE DE GOUDARGUES | 3 | 81 | 705 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-05 | 5434 | RTE DE GOUDARGUES | 4 | 108 | 835 | 267390€ | 2476€ |
2021-12-28 | 5107 | IMP DES PATIS | 4 | 110 | 1015 | 269250€ | 2448€ |
2019-08-30 | 5421 | CHE DE DOUILLE | 5 | 142 | 1710 | 325030€ | 2289€ |
2020-02-11 | 197 | CHE DE DOUILLE | 5 | 188 | 1558 | 260000€ | 1383€ |
2022-08-02 | 5245 | CHE DE FONCIRGUES | 4 | 146 | 180 | 529540€ | 3627€ |
2022-09-30 | 260 | RTE DE GOUDARGUES | 4 | 113 | 1079 | 336200€ | 2975€ |
2021-07-06 | 5167 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 117 | 1000 | 260000€ | 2222€ |
2022-10-17 | 18 | CHE DES RIAILLES | 4 | 116 | 968 | 290000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 5164 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 970 | 120000€ | 1176€ |
2020-04-29 | 57 | CHE DES ESPERETTES | 4 | 144 | 1226 | 60000€ | 417€ |
2022-02-22 | 5136 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 83 | 892 | 160000€ | 1928€ |
2019-11-29 | 291 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 117 | 1186 | 247550€ | 2116€ |
2020-02-03 | 5124 | CHE DES CASCADES | 3 | 73 | 5160 | 191950€ | 2629€ |
2022-07-08 | 1264 | CHE DE COCOL | 10 | 240 | 131 | 557000€ | 2321€ |
2021-02-19 | 11 | CHE DE LAFARE | 7 | 208 | 761 | 679940€ | 3269€ |
2019-07-12 | 5118 | IMP DE LA CASSIROLE | 4 | 140 | 300 | 390000€ | 2786€ |
2023-02-07 | 5053 | RUE DE ROMPE CUL | 3 | 52 | 24 | 161000€ | 3096€ |
2019-07-18 | 5049 | CHE DE LAFARE | 4 | 83 | 742 | 366450€ | 4415€ |
2021-06-03 | 5007 | CHE DE LAFARE | 3 | 60 | 905 | 286000€ | 4767€ |
2021-07-20 | 5032 | RUE DE L'ARCEAU | 3 | 94 | 240 | 170000€ | 1809€ |
2020-04-03 | 5021 | IMP DU RAN | 4 | 140 | 161 | 265054€ | 1893€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DU 19 MARS | 4 | 143 | 190 | 270000€ | 1888€ |
2021-01-15 | 5023 | MTE DU CHATEAU | 7 | 171 | 268 | 524180€ | 3065€ |
2021-07-08 | 8 | CHE DES MOULINS | 4 | 138 | 500 | 336400€ | 2438€ |
2022-11-29 | 5088 | IMP DE MAUBARRAT | 6 | 151 | 160 | 718200€ | 4756€ |
2022-07-13 | 5349 | LA RAMADE | 5 | 135 | 1250 | 479580€ | 3552€ |
2021-09-09 | 5106 | CHE DE BELLEFEUILLE | 3 | 66 | 1200 | 125000€ | 1894€ |
2020-10-30 | 5005 | MARUEL | 6 | 127 | 1740 | 198000€ | 1559€ |
2023-02-20 | 9 | RUE EUGENE BONNAUD | 4 | 93 | 501 | 250000€ | 2688€ |
2020-11-18 | 2 | CHE DE LA JASSE | 5 | 119 | 1234 | 268900€ | 2260€ |
2021-07-12 | 5320 | PISSE VIEILLE | 6 | 137 | 1015 | 255000€ | 1861€ |
2022-10-24 | 5098 | CHE DE BELLEFEUILLE | 3 | 95 | 500 | 350000€ | 3684€ |
2022-07-18 | 5003 | RTE DE BARJAC | 6 | 140 | 160 | 236500€ | 1689€ |
2021-12-23 | 63 | RTE DE BARJAC | 3 | 137 | 545 | 480000€ | 3504€ |
2020-10-19 | 68 | RTE DE BARJAC | 3 | 110 | 585 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-14 | 5037 | PL MARIUS ARSAC | 2 | 50 | 35 | 135000€ | 2700€ |
2021-09-22 | 5110 | RTE DE BARJAC | 3 | 95 | 0 | 72000€ | 758€ |
2021-01-22 | 5026 | PL DE LA FONT VIEILLE | 5 | 80 | 680 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-29 | 5042 | PL DU LAVOIR | 4 | 120 | 80 | 115400€ | 962€ |
2021-03-02 | 5103 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 99 | 40 | 110000€ | 1111€ |
2022-05-23 | 5043 | PL DU LAVOIR | 5 | 91 | 110 | 165000€ | 1813€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 95 | 171000€ | 2443€ |
2020-07-24 | 5090 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 60 | 105 | 49500€ | 825€ |
2023-05-22 | 5111 | PL DE L EGLISE | 2 | 103 | 90 | 92000€ | 893€ |
2021-10-06 | 5061 | PL DU LAVOIR | 5 | 111 | 60 | 126800€ | 1142€ |
2020-09-02 | 5053 | PL DU LAVOIR | 4 | 121 | 334 | 309300€ | 2556€ |
2022-03-22 | 5119 | RTE DE BARJAC | 3 | 80 | 159 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-23 | 5080 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 102 | 120 | 100000€ | 980€ |
2022-02-01 | 5080 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 102 | 120 | 192800€ | 1890€ |
2021-07-12 | 5140 | LES EVERNEDES | 1 | 30 | 3950 | 89000€ | 2967€ |
2023-02-07 | 5067 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 50 | 45000€ | 900€ |
2020-01-10 | 5235 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 100 | 135 | 56000€ | 560€ |
2022-10-28 | 5235 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 100 | 135 | 148000€ | 1480€ |
2019-10-16 | 5074 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 108 | 70 | 125000€ | 1157€ |
2022-11-04 | 5072 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 110 | 540 | 255000€ | 2318€ |
2023-04-11 | 12 | CHE DU LAVADOU | 3 | 105 | 552 | 220000€ | 2095€ |
2022-04-29 | 5323 | CHE DU LAVADOU | 5 | 90 | 1065 | 356100€ | 3957€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DU LAVADOU | 4 | 138 | 1018 | 305200€ | 2212€ |
2023-02-28 | 5048 | CHE DES ABELS | 3 | 80 | 366 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-24 | 5246 | LA COMBE ET LES OLIVETTES | 2 | 56 | 500 | 175000€ | 3125€ |
2023-06-28 | 5246 | LA COMBE ET LES OLIVETTES | 2 | 56 | 970 | 272500€ | 4866€ |
2022-03-04 | 5617 | LA CONDAMINE | 2 | 60 | 454 | 379000€ | 6317€ |
2020-05-07 | 5018 | PRIVAT | 2 | 50 | 310 | 84000€ | 1680€ |
2021-02-11 | 5020 | PRIVAT | 3 | 160 | 108 | 116000€ | 725€ |
2020-12-23 | 5022 | PRIVAT | 4 | 170 | 2148 | 709600€ | 4174€ |
2021-12-14 | 5410 | IVAGNAS | 4 | 112 | 605 | 285000€ | 2545€ |
2021-12-20 | 5305 | CARMANTRAN | 4 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2019-07-18 | 5233 | CHE DES MALINS | 3 | 80 | 800 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-18 | 5639 | LE JAS | 5 | 113 | 1250 | 244620€ | 2165€ |
2022-09-14 | 5096 | DONNAT | 4 | 90 | 407 | 431200€ | 4791€ |
2022-08-08 | 5098 | LE PUJOL | 5 | 114 | 808 | 230000€ | 2018€ |
2023-04-06 | 5157 | LES MALINS | 3 | 75 | 400 | 145000€ | 1933€ |
2020-01-15 | 5016 | DONNAT | 4 | 95 | 357 | 178200€ | 1876€ |
2022-01-05 | 5093 | DONNAT | 2 | 47 | 119 | 138400€ | 2945€ |
2022-02-09 | 5102 | DONNAT | 4 | 96 | 237 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-27 | 5626 | VARLONGUES | 2 | 40 | 1860 | 65000€ | 1625€ |
2023-03-13 | 5101 | DONNAT | 3 | 55 | 120 | 148000€ | 2691€ |
2021-09-23 | 5204 | CHEMIN DE LA ROQUE | 5 | 122 | 1544 | 256075€ | 2099€ |
2022-03-18 | 5195 | LE MOLINAS | 6 | 210 | 1781 | 620600€ | 2955€ |
2020-05-25 | 5168 | LE MOLINAS | 4 | 88 | 1251 | 166000€ | 1886€ |
2020-01-17 | 5205 | CHEMIN DE LA ROQUE | 3 | 74 | 880 | 166920€ | 2256€ |
2021-01-19 | 5077 | MAS DE BLANQUET | 5 | 94 | 1003 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-11 | 5365 | TALAZARGUES | 4 | 120 | 466 | 248400€ | 2070€ |
2021-10-05 | 5192 | LE PEYRON | 3 | 51 | 6754 | 100000€ | 1961€ |
2022-09-16 | 5176 | LE MOLINAS | 7 | 150 | 1685 | 395255€ | 2635€ |
2021-02-26 | 5328 | LES CELETTES | 2 | 110 | 821 | 437070€ | 3973€ |
2020-05-14 | 5078 | TALAZARGUES | 3 | 87 | 178 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DE LA PELIGOUSE NORD | 4 | 82 | 0 | 237000€ | 2890€ |
2019-11-29 | 68 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 121 | 1975 | 373670€ | 3088€ |
2023-04-18 | 5126 | CHEMIN DE LA ROQUE | 4 | 88 | 500 | 281150€ | 3195€ |
2020-06-10 | 5161 | MAS DE BLANQUET | 3 | 85 | 296 | 260000€ | 3059€ |
2023-05-15 | 5175 | LES CELETTES | 3 | 75 | 449 | 76000€ | 1013€ |
2020-02-05 | 5056 | MAS DE BLANQUET | 4 | 90 | 1758 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-31 | 10 | LOT CLOS DES CHENES | 5 | 126 | 890 | 303000€ | 2405€ |
2022-05-31 | 5470 | IMP LA CLOSERIE | 5 | 99 | 750 | 253420€ | 2560€ |
2021-07-13 | 5662 | LA PELIGOUSE | 5 | 170 | 500 | 352850€ | 2076€ |
2023-01-06 | 200 | CHE DES VENDANGES | 5 | 109 | 1029 | 393880€ | 3614€ |
2020-09-29 | 5421 | LES AURIOLLES | 4 | 110 | 938 | 260000€ | 2364€ |